【铺面转让怎么写】在商业活动中，铺面转让是一种常见的现象，尤其在餐饮、零售等行业中较为普遍。无论是房东、租户还是第三方中介，都需要一份清晰、合法的铺面转让协议来保障各方权益。那么，“铺面转让怎么写”就成为了一个关键问题。
下面将从内容要点、注意事项以及示例表格几个方面进行总结，帮助您更好地理解如何撰写一份规范的铺面转让文件。
一、铺面转让协议应包含的内容
| 序号 | 内容项 | 说明 |
| 1 | 协议双方信息 | 明确转让方（原承租人）和受让方（新承租人）的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 铺面基本情况 | 包括铺面位置、面积、租赁合同编号、租赁期限等信息 |
| 3 | 转让费用 | 明确转让金额、支付方式、付款时间等 |
| 4 | 权利与义务 | 转让方需保证铺面无纠纷，受让方需按时支付租金及费用 |
| 5 | 租赁关系变更 | 明确是否需要房东同意，以及后续租赁合同的签署主体 |
| 6 | 过户手续 | 如涉及工商、税务等相关手续的办理责任归属 |
| 7 | 违约责任 | 对于未履行协议条款的行为，明确违约金或赔偿方式 |
| 8 | 其他约定事项 | 双方可根据实际情况补充其他条款，如设备交接、押金处理等 |
| 9 | 签字盖章 | 协议需由转让方、受让方签字，并可加盖公章（如有） |
| 10 | 签署日期 | 明确协议生效日期 |
二、注意事项
1. 核实房东意见：铺面转让通常需要房东的书面同意，否则可能影响后续租赁关系。
2. 明确费用结构：转让费、押金、租金等要分项列出，避免日后纠纷。
3. 保留证据：所有转账记录、沟通记录、合同副本都应妥善保存。
4. 法律咨询：建议在签订前咨询律师或专业人士，确保协议合法有效。
5. 避免口头协议：任何转让都应以书面形式确认，口头承诺不具备法律效力。
三、示例表格（简化版）
| 项目 | 内容说明 |
| 转让方 | 张三，身份证号：XXXXXXXXXXXX |
| 受让方 | 李四，身份证号：XXXXXXXXXXXX |
| 铺面地址 | XX市XX区XX路XX号 |
| 租赁合同号 | 合同编号：XXXXXX |
| 转让金额 | 人民币：10万元 |
| 支付方式 | 分期支付，首付5万元，余款5万于一个月内付清 |
| 租赁期限 | 原合同至2025年12月31日止 |
| 房东同意 | 已取得房东书面同意（附件1） |
| 违约责任 | 一方违约需支付总金额20%作为违约金 |
| 签署日期 | 2025年4月5日 |
四、结语
“铺面转让怎么写”不仅是格式问题，更涉及到法律风险与实际操作的细节。一份完善的转让协议可以有效规避潜在纠纷，保障各方合法权益。建议在实际操作中多加注意，必要时寻求专业帮助，确保整个转让过程合法、安全、顺利。
如需进一步了解具体条款或模板，可参考当地相关法律法规或咨询专业法律顾问。
