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房产税的税率；从价计征 应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2%                        2、从租计征  应纳税额=租金收入*12%（4%）     契税；  计税依据1；国有土地使用权、土地使用权出售，房屋买卖，以成交价格为计税依据                         2；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定                         3；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税                         4；以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让或者补交契税，其计税依据为补交的土地使用权出售让费用或者土地收益。

应纳税额=计税依据*税率。