容积率计算规则2023（容积率计算规则）

最低0.27元开通文库会员，查看完整内容> 原发布者:珂姐dove 容积率计算技术规定1名词解释1.1容积率一定地块内，总建筑面积与建设用地面积的比值。

1.2建筑密度一定地块内所有建筑物的基地总面积占建设用地面积的比例。

1.3建筑系数建设用地范围内所有建筑物占地的面积与用地面积的比率。

1.4绿地率居住用地范围内各类绿地面积的总和与用地面积的比率。

1.5层高上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

1.6室内净高楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

1.7设备平台指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。

1.8装饰性阳台指设置在建筑外墙外，为美化建筑造型而与建筑内部空间及阳台不相连通的采用阳台形式的装饰性构件。

1.9入户花园在入户门与客厅门之间设计一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡作用。

1.10飘窗为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

1.11地下室指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2，其四面应为土层围合的地下空间。

1.12半地下室房间底面低于四周室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

1.13架空层仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间。

1.14跃层住宅套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。

1.15低层住宅为一至三层的住宅。

1.16错层住宅一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60㎝的高差进行空间隔断，错开之处有楼梯联系。

1.17公寓一般指为特定人群提供独立或半独立居住使用的。