【新买的房要交什么费用】在购买新房后，除了购房款之外，还需要支付一系列与房屋相关的费用。这些费用可能包括税费、物业费、维修基金等，具体金额和项目会根据地区政策、房屋类型以及开发商的安排有所不同。以下是对新购房所需缴纳费用的详细总结。
一、主要费用分类及说明
| 费用名称 | 说明 | 是否必须缴纳 | 备注 |
| 房屋契税 | 根据房屋面积和是否为首套房，按比例缴纳 | 是 | 通常为房价的1%-3% |
| 印花税 | 买卖合同需缴纳，一般为房价的0.05% | 是 | 部分地区已取消 |
| 公维基金（住宅） | 用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新 | 是 | 一般按面积或房价比例收取 |
| 物业管理费 | 用于小区公共区域维护、绿化、安保等 | 是 | 按面积计算，每月或每季度缴纳 |
| 产权登记费 | 办理房产证时需缴纳 | 是 | 一般为几十元至几百元 |
| 交易手续费 | 房地产交易过程中产生的服务费用 | 是 | 通常由开发商或中介代收 |
| 装修保证金 | 部分小区要求业主缴纳，用于装修期间的管理 | 否 | 视小区规定而定 |
| 电梯使用费 | 部分高层住宅需额外缴纳 | 否 | 有的小区包含在物业费中 |
二、其他可能产生的费用
- 贷款相关费用：如房贷利息、贷款服务费、评估费等。
- 装修费用：若房屋未精装修，需自行承担装修成本。
- 家具家电购置费：根据个人需求而定。
- 保险费用：如家庭财产险、房贷保险等（非强制）。
三、注意事项
1. 不同城市政策不同：如北京、上海等地的契税政策与中小城市可能存在差异。
2. 查看购房合同：明确各项费用的承担方及标准。
3. 咨询开发商或中介：了解具体项目的收费明细。
4. 保留发票和凭证：便于日后维权或办理相关手续。
总之，购买新房后需要缴纳的费用较多，建议提前做好预算规划，并仔细核对各项费用内容，避免后续产生不必要的纠纷。
